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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaOficinaEstrato 5

$447M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
44.74 m²
Área privada
44.74 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$10M
Administración
$470.000
Barrio
Chico Norte

Descripción

Presentamos hermosa oficina para la venta en el sector de chico. Con una área de cuarenta y cuatro punto setenta y cuatro metros cuadrados, Un baño, una cocineta. a tres cuadras del parque noventa y tres. Muy cerca a restaurantes, cafés y zona bancaria. Zona netamente comercial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$440,5 millones
Rango razonable
$376,4 millones – $552,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.846.154; área 44.74 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(+14% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+20.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó