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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaOficinaEstrato 5

$345M

Chapinero, Bogota

Lago Gaitan

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
45 años
Precio/m²
$6M
Administración
$167.000
Barrio
Lago Gaitan

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Oficina esquinera de 54 m² en el barrio El Lago, Bogotá. Ubicada en un quinto piso, esta oficina cuenta con 3 ambientes, perfecta para oficinas o salas de reuniones, además de 2 baños. Disfruta de una vista exterior que aporta excelente iluminación natural. Su ubicación estratégica cerca de importantes vías de acceso, zonas comerciales y servicios, la hace ideal para establecer tu negocio. Acceso por ascensor ¡Una gran oportunidad en una de las zonas más cotizadas de Bogotá! Contáctanos para más detalles.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$377,1 millones
Rango razonable
$348,8 millones – $414 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.984.127; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-27.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-23.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó