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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaOficinaEstrato 3

$650M

Bogota

Samper

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Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Samper

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Este oficina para alquiler ubicado en Bogotá D.C., Cundinamarca, es una excelente opción por su área privada de 102 M2. Sus características internas incluyen un moderno baño auxiliar, cocina integral y la ventaja de una increíble vista panorámica. Por otro lado, entre sus características externas se encuentra un excelente acceso pavimentado y un práctico ascensor, además de estar ubicado cerca de centros comerciales, colegios y universidades, para oficinas de negocio, una vigilancia moderna, una portería/recepción, transporte público y alrededor de la zona comercial. El inmueble también dispone de una cochera o garaje con circuito cerrado de televisión para un plus de seguridad. Su ubicación es ideal para fomentar su actividad comercial, ya que dispone de todas las facilidades necesarias para tener resultados satisfactorios. Esta propiedad posee una excelente inversión en términos del precio, exponiendo grandes beneficios para aquellos que decidan darle rienda suelta a su desarrollo empresarial en una ubicación de renombre.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$735,9 millones
Rango razonable
$601 millones – $777,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.215.179; área 102 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-23.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó