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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 3

$800M

Chapinero, Bogota

Quinta Camacho

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Características

Área
109 m²
Área privada
109 m²
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Quinta Camacho

Amenidades

  • balcon

Descripción

Observaciones internas: oficina amplia, exterior, iluminada, capacidad para 20 y 30 personas, recepción, 4 oficinas para gerencia, 2 puestos de trabajo para 9 personas, amoblada. Observaciones externas: en sector de Unilago, a 1 cuada de la 72, sector comercial, cc avenida chile, cerca a bancos, notaria, universidades

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$904,6 millones
Rango razonable
$814,8 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.299.014; área 109 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-16.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-11.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó