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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaOficinaEstrato 3

$550M

Bogota

La Veracruz

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Características

Área
92.89 m²
Área privada
92.89 m²
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Precio/m²
$6M
Administración
$507.200
Barrio
La Veracruz

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Oficina en el centro de Bogotá con un área de 92.89 M2 piso 7, iluminación natural, vista exterior, con tres espacios, recepción, división para uso de biblioteca yo archivo, 2 baños privados. El edificio cuenta con baños comunales en el piso donde está ubicada la oficina, 2 ascensores, rodeado de comercio, centros comerciales, cerca de bancos, restaurantes, notarias, transporte público, estación de Transmilenio, museo del oro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$523 millones
Rango razonable
$489,2 millones – $616,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.630.499; área 92.89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-28.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó