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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaOficina

$540M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Central

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Características

Área
93 m²
Área privada
93 m²
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Central

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Se vende en Santa Barbara Central. Oficina en dos ambientes de 93 metros cuadrados con 2 baños, cocina, se entrega encortinada, con parqueadero privado. Ideal para consultorios, oficina administrativa, firmas de abogados, arquitectura. Situado estratégicamente cerca a la calle 116, clínica Santafé, entidades bancarias, zona comercial y transporte publico cercano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$571,6 millones
Rango razonable
$506 millones – $691,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.146.765; área 93 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-34.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-30.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó