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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 4
VentaOficinaEstrato 4

$455M

Chapinero, Bogota

Lago Gaitan

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Características

Área
96.38 m²
Área privada
96.38 m²
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$5M
Barrio
Lago Gaitan

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

GRAN OFERTA Oficinas ubicada en el edificio El Lago P.H. con 43 año de vetustez. Cuenta con diversos acabados, una adecuación para odontología, tiene disposición exterior y esquinero, buena iluminación, garaje y ventilación natural. Las 2 oficinas están unidas físicamente Área (47,98 y 48,40). Puerta de acceso en vidrio templado. iluminación tradicional. alto flujo peatonal durante todo el día, Con gran cercanía al Centro Comercial Andino, Notaria 24, Clínica El Lago, Parque el Virrey, Universidad Sergio Arboleda, Gimnasio Moderno restaurantes y Supermercados. zona estratégica por estar en un lugar comercial No te pierdas esta oportunidad de negocio que es ideal para tus futuros proyectos, Que esperas para conocerlo contáctenos.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$565,1 millones
Rango razonable
$524 millones – $631,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.863.717; área 96.38 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-46.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-43.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó