Ciencuadras1 / 16$380M
Bogota
La Veracruz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107.57 m²
- Área privada
- 107.57 m²
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Veracruz
Amenidades
- ascensor
Descripción
Te presentamos esta increíble oportunidad de inversión en el corazón financiero de Bogotá D.C. Ubicada en el centro de la ciudad, esta oficina de 107.57 M2 cuenta con una ubicación estratégica que te permitirá acceder fácilmente a diferentes zonas de la ciudad, ya sea a través de transporte público o en tu propio vehículo. Esta oficina es ideal para cualquier tipo de negocio o actividad comercial. Con una excelente ubicación, amplios espacios y comodidades, este inmueble es perfecto para aquellos empresarios y emprendedores que buscan establecer su presencia en un lugar estratégico y en constante crecimiento.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-35.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $586,2 millones
- Rango razonable
- $546,8 millones – $586,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.449.438; área 107.57 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-57.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 35.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones89 m² · Chico Norte · $5,4 millones/m²
- $480 millones88 m² · Barrancas · $5,5 millones/m²
- $454,6 millones96.38 m² · Lago Gaitan · $4,7 millones/m²