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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras
VentaOficinaEstrato 2

$480M

Usaquen, Bogota

Barrancas

Resumen inteligente

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Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
2
Precio/m²
$5M
Barrio
Barrancas

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Vendo Espectacular Oficina en prestigioso centro empresarial en Usaquen, cuenta con un Área de 88.7 m2, ubicada en un 7° piso, 2 baños, cocina interior, 2 Parqueaderos, Edificio Inteligente, conjunto de oficinas con plazoleta de comidas y salones de reuniones adicionales. Valor Venta super precio $ 480 Millones Contactanos para mas informacion.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7% vs. lo esperado

Precio esperado
$516 millones
Rango razonable
$478,4 millones – $577 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.863.717; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-38.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-34.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó