Volver a resultados
Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 4
VentaOficinaEstrato 6

$874M

Usaquen, Bogota

A.S.D

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
107.91 m²
Área privada
107.91 m²
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$8M
Administración
$717.300
Barrio
A.S.D

Descripción

Area107.91 mts, vendo oficina (#1) en north point, dos parqueaderos, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$934,7 millones
Rango razonable
$832 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.662.207; área 107.91 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-8.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-2.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó