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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 5
VentaOficinaEstrato 6

$1 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Bibiana

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Características

Área
138 m²
Área privada
138 m²
Baños
2
Estrato
6
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Santa Bibiana

Descripción

Espectacular oficina ubicada en el sector de santa bibiana con un área de 138m2, específicamente diseñada para dar crecimiento a su compañía, este amplio espacio se adecua a cualquier necesidad que se requiera. Cercana a centros comerciales, zonas gastronómicas, con cómodas vías de acceso y cercano a transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.473.077; área 138 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-18.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-12.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó