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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaOficinaEstrato 5

$1,2 mil M

Usaquen, Bogota

Cerro San Cristobal Alto

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Baños
6
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
11 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Cerro San Cristobal Alto

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Oficina en Northpoint, Amoblada, con buena iluminación, gran espacio con 19 puestos de trabajo, un puesto de recepción, 4 oficinas independientes y 2 salas de juntas. Cuenta con 3 parqueaderos. Tiene todas las comodidades en el Centro Empresarial, como baterías de baños para hombres y mujeres, comedor con hornos, salas para reuniones, auditorio, gimnasio y Terraza para eventos, Tiene esquema de seguridad, recepción en la torre y ascensores. Se ofrece también la opción de venta de la oficina con contrato de arrendamiento. Contáctame.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.239.130; área 130 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-0.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+6.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó