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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaOficinaEstrato 5

$1,4 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
102.62 m²
Área privada
102.62 m²
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$14M
Administración
$1M
Barrio
Santa Barbara Oriental

Descripción

Este inmueble ofrece una solución llave en mano para profesionales, empresas e inversionistas que buscan iniciar operación inmediata sin asumir altos costos de adecuación. Cuenta con espacios privados independientes: oficina, recepción, sala de espera, terraza de uso exclusivo, baño y cocina privados, 2 parquea<aderos y 2 depósitos, con opción de negociar con osin equipos y amoblados. El edificio dispone de recepción, sala de espera, ascensor, 2 baños en cada piso y parqueaderos para visitantes. Ubicado en un sector estratégico del norte de Bogotá, ofrece excelente accesibilidad, proyección y prestigio para múltiples usos profesionales.. Contáctanos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.623.229; área 102.62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+53.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+64.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó