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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaOficinaEstrato 6

$1,5 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

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Características

Área
100 m²
Área privada
100 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Precio/m²
$15M
Administración
$1M
Barrio
Molinos Norte

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Area 100 mts + 43 mts de mezanine, vendo oficina rentando, ideal para inversionistas, piso diesisiete, contrato a un año renovable, baño privado, parqueadero, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$982,7 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.200.663; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+69.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+80.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó