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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaOficinaEstrato 6

$1,3 mil M

Usaquen, Bogota

Rincon Del Chico

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Características

Área
113.54 m²
Área privada
113.54 m²
Baños
1
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$11M
Administración
$3M
Barrio
Rincon Del Chico

Descripción

Oficina de 113 m2. Este exclusivo espacio fue diseñado con acabados de alta calidad y una excelente distribución. Cuenta con recepción, sala de juntas, amplio espacio para archivo, una oficina privada, dos oficinas abiertas, oficina gerencial con sala de juntas y baño privado, además de estación de café. Su excelente iluminación natural genera un ambiente de trabajo cómodo y productivo. Ubicada en un sector de alta valorización, muy cerca a la Av calle 100 con fácil acceso por las carreras 15, 9 y 7. Incluye 4 parqueaderos privados. El edificio ofrece vigilancia 24 horas, parqueadero para visitantes, ascensor para visitantes y ascensor privado para propietarios con acceso directo desde el parqueadero. Como valor agregado, en el mismo piso encontrarás una terraza cubierta con mesas, ideal para reuniones informales, pausas activas o trabajo al aire libre. Además, el edificio cuenta con un exclusivo rooftop con BBQ, perfecto para eventos corporativos, reuniones empresariales y actividades de integración.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.703.283; área 113.54 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+29.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+37.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó