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Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaOficinaEstrato 6

$950M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Occidental

Resumen inteligente

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Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
Santa Ana Occidental

Descripción

Te presentamos en venta una espectacular oficina en uno de los mejores sectores corporativos y financieros del norte bogotano, en Teleport. La oficina es muy amplia, cuenta con sector de oficinas privadas y área para sala reuniones. Adicionalmente cuenta con un gran espacio donde podrás adaptar el layout que mas te convenga. Gracias a sus amplias ventanas disfruta luz natural durante el día, lo que te permitirá tener un consumo energético mas eficiente. En caso que quieras visitarla, contáctanos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$917,5 millones
Rango razonable
$746 millones – $951,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.426.037; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(+21.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(+29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó