Volver a resultados
Oficina en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 5
VentaOficinaEstrato 6

$990M

Usaquen, Bogota

Campo Alegre

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
147 m²
Área privada
147 m²
Parqueaderos
3
Estrato
6
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Campo Alegre

Amenidades

  • balcon

Descripción

Area 147 mts, vendo oficina, oficina presidencial, oficina gerencial con sala de reuniones, cuatro oficinas cerradas, oficina con pisos en porcelanato y divisiones, rack de sistemas, recepción y espacio para treinta puestos operativos, edificio Inteligente de treinta y cinco pisos con diseño y tecnología de última generación, cumpliendo normas antisísmicas, excelentes acabados, moderna fachada, ventanería anti-ruido, locales empresariales, cuatroscientos ochenta parqueaderos, mil quinientos metros de área construida en zonas comunes, amplio Lobby de acceso, lunch room para ciento cuarenta personas, Gimnasio dotado, auditorio para ciento cincuenta personas, quince salas de reuniones, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.851.869; área 147 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $8,9 millones/m² · 50 inmuebles(-24% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-18.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 50 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó