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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 5
VentaOficinaEstrato 6

$850M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
109 m²
Área privada
109 m²
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte

Descripción

Area 109 mts, vendo oficina, tercer piso exterior, tres oficinas independientes, tres baños, dos parqueaderos, apts - c- dos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$975,2 millones
Rango razonable
$821,3 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.946.773; área 109 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-11.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-6.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó