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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaOficinaEstrato 3

$300M

Chapinero, Bogota

Sucre

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$5M
Administración
$120.000
Barrio
Sucre

Descripción

Se vende oficina ubicada en Chapinero Central, segundo piso, con un área de 62 m. Está distribuida en sala de estar, dos espacios independientes, baño social y cocineta, ofreciendo un ambiente funcional y cómodo para diferentes actividades profesionales. Ideal para inversión o uso comercial, también se puede usar como bodega o depósito gracias a su excelente ubicación estratégica. Se encuentra cerca de universidades, centros médicos, almacenes y una variada zona comercial, con fácil acceso a transporte y servicios. Cualquier información adicional contáctenos al número [dato de contacto removido] o al correo electrónico [dato de contacto removido]. El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia de vida excepcional para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra comunidad.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$399,4 millones
Rango razonable
$345,7 millones – $448 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.442.476; área 62 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-44.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-41.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor87/100

    87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó