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Oficina en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 5
VentaOficinaEstrato 3

$340M

Chapinero, Bogota

Lago Gaitan

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Parqueaderos
1
Estrato
3
Precio/m²
$6M
Administración
$600.000
Barrio
Lago Gaitan

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

LAGO CRA 16 CALLE 78, MAGNIFICA OFICINA EN VENTA 60 Mts2, AREA ABIERTA, CUARTO PISO, DIVISIONES, COCINETA Y BAÑO PRIVADO, EXCELENTE LUZ. PISOS EN CERAMICA, CABLEADO, 1 GARAJE CUBIERTO Y ASCENSOR NUEVO, CERCA A CENTROS COMERCIALES CENTRO DE ALTA TECNOLOGIA, UNILAGO, ATLANTIS PLAZA, EL RETIRO, ANDINO, CERCA A VIAS VIAS DE ACCESO, TRANSMILENIO ESTACIÓN HEROES Y CALLE 76 AUTOPISTA NORTE, CRA 15 Y 11, RESTAURANTES, BANCOS ETC INF, PAOLA OIMOS OFERTAS CITA PREVIA TRES DIEZ DOS SEIS OCHO SEISEIS NUEVE OCHO

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$419 millones
Rango razonable
$367 millones – $460 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.984.127; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,8 millones/m² · 88 inmuebles(-35.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-31.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 88 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó