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Oficina en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaOficinaEstrato 4

$410M

Bogota

Samper

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$8M
Administración
$695.600
Barrio
Samper

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Oficina en venta en el Sector Tequendama, Chapinero. ¡Atención emprendedores! ¡Esta oficina es el lugar perfecto para aquellos que buscan un espacio de trabajo moderno y funcional! El inmueble tiene cocineta, cuenta con 2 espacios, un parqueadero, deposito y sala de reuniones. El edificio se encuentra en una increíble ubicación además de contar con buenas vías de acceso. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar privilegiado. El edificio cuenta con portería 24 horas, salón de reuniones, parqueo para visitantes y circuito cerrado de TV. Queda cerca del Centro Comercial San Martín, Supermercado Éxito. Cuenta con excelentes vías de acceso, cerca de parques para compartir en familia, zona residencial, transporte público. Vías de acceso como la Cra 7, Cra 13, Calle 28. ¡Contactanos ahora mismo y asegura tu visita! No dejes que alguien más se adelante y aproveche esta increíble oferta. ¡El éxito está a solo una llamada de distancia! 0.1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$430,6 millones
Rango razonable
$388,9 millones – $463,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.974.359; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-8.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó