Ciencuadras1 / 20$73M
Suba, Bogota
Puente Largo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Baños
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1
- Barrio
- Puente Largo
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
- ascensor
Descripción
Excelente ubicación. Oficina de 10 Mts, en edificio empresarial, interior, segundo piso con ascensor, con baño comun en cada piso, lobby, portería, sala de juntas, parqueadero de visitantes. Cerca a bancos, notarias, Carulla, supermercados, restaurantes, papelerías, estación de Transmilenio de Puente Largo, Transmilenio de Calle 106. Vías de acceso Av Suba, Autonorte, Calle 100, 106 y 127.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $95 millones
- Rango razonable
- $95 millones – $95 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.500.000; área 10 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $9,5 millones/m² · 11 inmuebles(-23.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $8,3 millones/m² · 202 inmuebles(-12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 11 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $95 millones10 m² · Potosi · $9,5 millones/m²