Fincaraíz1 / 13$125M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $327.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- deteccion de humo
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
¡GRAN OPORTUNIDAD! Excelente oficina, vista, con pisos en porcelanato y ventanales de piso a techo, ubicada en un hermoso edificio empresarial, con ascensor, baños, vigilancia. Localizada cerca a la Autopista Norte, Carulla de la 85, Clínica del Country, Calle, zonas Bancarias y Comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138,2 millones
- Rango razonable
- $122,6 millones – $144 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.676.471; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $90 millones17 m² · 0 hab · Belalcazar · $5,3 millones/m²
- $100 millones16 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $130 millones16 m² · Antiguo Country · $8,1 millones/m²
- $160 millones20 m² · Alfonso Lopez · $8 millones/m²
- $125 millones17 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,4 millones/m²
Publicado por VSI Ventas y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz