Fincaraíz1 / 10$130M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 16 m²
- Área privada
- 16 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Antiguo Country
Descripción
Oficina en venta de 16 mts² en Antiguo Country, con buena iluminación, pisos en cerámica, luz monofasica, el edificio cuenta con baños sociales, ascensor, parqueadero para visitantes y seguridad privada. 6618
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $111,6 millones
- Rango razonable
- $98,1 millones – $128 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.972.222; área 16 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $90 millones17 m² · 0 hab · Belalcazar · $5,3 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $125 millones18 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
- $100 millones16 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $140 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $160 millones20 m² · Alfonso Lopez · $8 millones/m²
- $98 millones16.96 m² · Lago Gaitan · $5,8 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz