Fincaraíz1 / 7$160M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $240.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- vista panoramica
Descripción
Linda oficina de 20 Mts2 con un espacio, un baño, excelente ubicación, vista exterior, iluminación natural. El edificio cuenta con: ascensor, parqueadero de visitantes, cafetería, baños comunales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,5 millones
- Rango razonable
- $139,7 millones – $164,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.676.471; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $140 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $125 millones18 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
- $197 millones22 m² · 2 hab · Alhambra · $9 millones/m²
- $160 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,7 millones/m²
- $125 millones17 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $7,4 millones/m²
- $198 millones18 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $11 millones/m²
- $160 millones20 m² · Alfonso Lopez · $8 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz