Fincaraíz1 / 4$198M
Bogota
Barrios Unidos
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Características
- Área
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $517.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- colegios universidades
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- shut de basura
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
En uno de los sectores mas atractivos de la ciudad, en el prestigioso barrio Antiguo Country, se encuentra este consultorio que representa una oportunidad única para el desarrollo de un negocio en el sector salud. Construido en 2005, este inmueble de estrato 6 destaca por su diseño funcional y moderno, ideal para atender a una clientela exigente. La ubicación es estratégica, rodeada de una amplia oferta comercial y de servicios que garantizan un constante flujo de personas. Su fácil acceso y visibilidad son atributos que favorecen el crecimiento y la consolidación de cualquier actividad profesional. Este consultorio no solo es un espacio físico, sino un entorno que promueve la confianza y el bienestar, características esenciales en el sector de la salud. Con una infraestructura adecuada para diversas especialidades, este inmueble ofrece las condiciones ideales para establecer un consultorio que se distinga por su calidad y atención al cliente. La combinación de su ubicación privilegiad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $158,4 millones
- Rango razonable
- $144 millones – $180,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.801.424; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones18 m² · 0 hab · Acacias Usaquen · $12,8 millones/m²
- $210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
- $140 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $260 millones20 m² · 1 hab · Belmira · $13 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $135 millones15.61 m² · Antiguo Country · $8,6 millones/m²
- $197 millones22 m² · 2 hab · Alhambra · $9 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz