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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaOficinaEstrato 6

$198M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
18 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Administración
$517.000
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • citofono
  • colegios universidades
  • en zona comercial
  • garaje parqueadero s
  • shut de basura
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • zona residencial

Descripción

En uno de los sectores mas atractivos de la ciudad, en el prestigioso barrio Antiguo Country, se encuentra este consultorio que representa una oportunidad única para el desarrollo de un negocio en el sector salud. Construido en 2005, este inmueble de estrato 6 destaca por su diseño funcional y moderno, ideal para atender a una clientela exigente. La ubicación es estratégica, rodeada de una amplia oferta comercial y de servicios que garantizan un constante flujo de personas. Su fácil acceso y visibilidad son atributos que favorecen el crecimiento y la consolidación de cualquier actividad profesional. Este consultorio no solo es un espacio físico, sino un entorno que promueve la confianza y el bienestar, características esenciales en el sector de la salud. Con una infraestructura adecuada para diversas especialidades, este inmueble ofrece las condiciones ideales para establecer un consultorio que se distinga por su calidad y atención al cliente. La combinación de su ubicación privilegiad

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25% vs. lo esperado

Precio esperado
$158,4 millones
Rango razonable
$144 millones – $180,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.801.424; área 18 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+38.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz