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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficinaEstrato 3

$230M

Norte, Bogota

Acacias Usaquen

Resumen inteligente

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Características

Área
18 m²
Área privada
18 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$13M
Administración
$677.000
Barrio
Acacias Usaquen

Descripción

Se vende oficina o consultorio ideal para profesionales, ubicada en una zona estratégica al norte de Bogotá. Cuenta con excelentes accesos y servicios alrededor, pensada para brindar comodidad y visibilidad. ESTRATO 3 Características principales: 1 bano privado, perfecto para uso personal 1 parqueadero cubierto ofreciendo seguridad y comodidad para tu vehículo. Vigilancia privada 24/7, garantizando tranquilidad a propietarios y visitantes. Muy cerca de transporte público, con múltiples rutas accesibles para empleados, clientes o pacientes. Ubicación estratégica: Situada en una zona de alta proyección comercial y profesional, con fácil acceso a principales vías de la ciudad y una amplia oferta de servicios complementarios como restaurantes, bancos y tiendas. Ideal para: Consultorios médicos, oficinas de abogados, estudios contables, agencias de servicios, o cualquier profesional independiente que busca un espacio funcional y bien ubicado. Con derecho a recepción del edificio, baños públicos en todos los pisos , una excelente oportunidad LLAMA YAAA - 26-363

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$159,9 millones
Rango razonable
$144 millones – $186,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.883.399; área 18 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 43.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+53.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+61.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 43.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz