$190M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 22 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Piso: 0
Precio/m²: $9M
Administración: $200.000
Barrio: Chapinero

Descripción

La oficina está ubicada en el 1° piso y cuenta con 1 oficina principal, 1 baño, pisos en cerámica. Excelente ubicación, cerca del parque de la 93, centros comerciales, zonas verdes, cuenta con fácil acceso por las carrera 7a, 11, 15, calles 92, 94, entre otras

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $188,4 millones
Rango razonable: $168,1 millones – $225,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.565.217; área 22 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+8.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
$140 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
$240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
$160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
$198 millones18 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $11 millones/m²
$230 millones18 m² · 0 hab · Acacias Usaquen · $12,8 millones/m²
$125 millones18 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
$220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²

Publicado por SOLUCIONES INMOBILIARIAS TANIS SAS · vía Fincaraíz