Fincaraíz1 / 12$240M
Norte, Bogota
Unicentro Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Unicentro Bogota
Amenidades
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Amplia e iluminada oficina Interior, ubicada en sector exclusivo y muy comercial del la ciudad. Al frente de Unicentro. La oficina cuenta con 24 Mtrs, se encuentra remodelada, con pisos laminados, persianas y puerta de seguridad. Cuenta con area de recepcion yo sala de espera, separada del area de oficina y el baño privado. Cuenta con 1 parqueadero cubierto.Se entrega completamente pintada en colores neutros Blanco.El edificio cuenta con recepcion y vigilancia las 24 horas y adicionalmente 2 ascensores. Cerca a oficinas, bancos,hoteles, restaurantes, notarias, supermercados, clinicas y con excelente facilidad de trasporte. 225-381
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,3 millones
- Rango razonable
- $253,3 millones – $274,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.802.930; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+20.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
- $250 millones25 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $230 millones18 m² · 0 hab · Acacias Usaquen · $12,8 millones/m²
- $260 millones20 m² · 1 hab · Belmira · $13 millones/m²
- $198 millones18 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $11 millones/m²
- $270 millones25 m² · 1 hab · Cedritos · $10,8 millones/m²
- $295 millones27.3 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
Publicado por EMPRESA INMOBILIARIA R&R S.A.S. · vía Fincaraíz