Fincaraíz1 / 8$250M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Excelente ubicación, seguridad y buen gusto. Edificio Cedropoint 140 p.h.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,3 millones
- Rango razonable
- $244,6 millones – $282,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.370.370; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+20.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
- $270 millones25 m² · 1 hab · Cedritos · $10,8 millones/m²
- $290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
- $260 millones20 m² · 1 hab · Belmira · $13 millones/m²
- $230 millones18 m² · 0 hab · Acacias Usaquen · $12,8 millones/m²
- $290 millones29 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10 millones/m²
- $215 millones32 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,7 millones/m²
- $210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
Publicado por Commodity Asesorias S.A.S. · vía Fincaraíz