Fincaraíz1 / 7$290M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $680.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
¡Ubicación estratégica y prestigio para tu negocio! Ubicación: Antiguo Country, 2do piso (Edificio empresarial con ascensor). Área: 29.82 m². Parqueadero: 1 cubierto. Espacios: Salón principal de trabajo, baño privado y depósito/archivo. Plus: Espacio cubierto para reuniones y zona de almuerzo/café. Conectividad: A pasos de Estaciones Héroes y Calle 85. Acceso rápido a Autopista Norte y Calle 80. Ideal para consultorios, firmas de abogados o pymes. Sector seguro rodeado de bancos y restaurantes. Ubicación y Conectividad: Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a la Autopista Norte y Calle 80, situándose a pocos pasos de las estaciones de Transmilenio Héroes y Calle 85. Rodeada de centros financieros, los mejores restaurantes y comercio de alto nivel, garantiza seguridad y un entorno profesional inigualable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $242,4 millones
- Rango razonable
- $226,5 millones – $295,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.357.143; área 29 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
- $240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
- $310 millones35 m² · 0 hab · Pontevedra · $8,9 millones/m²
- $270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $295 millones27.3 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
- $290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
- $215 millones32 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,7 millones/m²
Publicado por Remax Conecta · vía Fincaraíz