$310M

Bogota

Pontevedra

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Características

Área: 35 m²
Área privada: 31.06 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $9M
Administración: $410.000
Barrio: Pontevedra

Amenidades

alarma
altura restringida
bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
colegios universidades
comodas vias de acceso
en zona comercial
en zona residencial
garaje s
oficinas administrativas
parques cercanos
puerta de seguridad
restaurantes
seguridad
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona comercial
zona residencial
area urbana

Descripción

EXCELENTE CONSULTORIO CON ESPECTACULAR ESPACIO, ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN EN IMPECABLE ESTADO, LISTO PARA INGRESAR Y COMENZAR A ATENDER PACIENTES. UBICADO EN UNA ZONA ESTRATÉGICA DE ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR, CON EXCELENTE ACCESIBILIDAD Y TRANSPORTE PÚBLICO CERCANO. PARA MAYOR INFORMACIÓN SE PUEDEN COMUNICAR CON EL EJECUTIVO COMERCIAL DIEGO FERNANDO ZULUAGA AL NÚMERO CELULAR ***. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $272,2 millones
Rango razonable: $262,5 millones – $335,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.778.096; área 35 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+11.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
$250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
$300 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
$380 millones33.44 m² · 0 hab · Bogota · $11,4 millones/m²
$285 millones39 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,3 millones/m²
$380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
$300 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
$390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz