Fincaraíz1 / 15$300M
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $556.400
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- control de acceso digital
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina profesional ubicada en el exclusivo sector de Chico Norte en Bogotá. Cuenta con una excelente distribución de espacios, perfecta para desarrollar tu negocio o práctica profesional. Con amplios ambientes, iluminación natural y acabados de primera calidad, esta oficina ofrece todo lo que necesitas para crear un ambiente de trabajo moderno y eficiente. Disfruta de un parqueadero privado y de los servicios comunes del edificio, incluyendo vigilancia las 24 horas. Una oportunidad única para consolidar tu emprendimiento en una de las zonas más deseable de la capital. ¡Contacta a nuestros asesores y programa una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $311,1 millones
- Rango razonable
- $298,1 millones – $361,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.778.096; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones35 m² · 0 hab · Pontevedra · $8,9 millones/m²
- $270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
- $300 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $285 millones39 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,3 millones/m²
- $298 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
Publicado por Maya Inmobiliario · vía Fincaraíz