Fincaraíz1 / 14$298M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $778.400
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- banos mixtos
- cableado de red
- cocineta
- piso en baldosa marmol
Descripción
En el exclusivo sector comercial de El Lago, en Bogotá, se encuentra esta magnífica oficina de 43 metros cuadrados, ideal para cualquier tipo de negocio. La oficina es de un solo ambiente, con amplios ventanales que brindan una excelente iluminación natural. Cuenta con cableado estructurado, mueble archivador empotrado en la pared y un baño interior para servicio privado. El edificio cuenta con vigilancia 24/7, baños para el público, ascensor y planta eléctrica de suplencia total. Además, incluye un parqueadero privado con servidumbre. La oficina se encuentra ubicada en el cuarto piso del edificio, es exterior, con una agradable vista . Es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio moderno y funcional para su negocio. El sector conocido como El Lago es de los coglomerados comerciales más importantes de la capital donde se sitúan negocios de tecnología y computadoras, así como restaurantes, tiendas de modas y universidades. Cuenta con fáciles vías de acceso y parqueaderos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320,4 millones
- Rango razonable
- $313,9 millones – $364,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.450.000; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
- $290 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
Publicado por REMAX ADVANTAGE · vía Fincaraíz