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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 5

$370M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$600.000
Barrio
Antiguo Country

Descripción

Gran Oportunidad de Inversión, Precio Negociable, Oficina Ubicada en el Edificio Cezanne en el piso 4 con vista interior, el edificio consta de 27 Oficinas y un Salón Comunal, Acceso a Vías Principales y Servicios de Transporte, a pocos pasos de la Estación de Transmilenio y del Parque Virrey, Vigilancia 24/7, CONTACTO PAOLA ROBAYO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado
$373,6 millones
Rango razonable
$349,1 millones – $384,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.471.930; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-6.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz