Fincaraíz1 / 20$430M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- control de acustica
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
oficina moderna de aprox. 57 m² ubicada en un edificio corporativo en La Castellana, con excelente iluminación natural y un diseño tipo industrial que aporta amplitud y estilo. Cuenta con un área abierta ideal para varios puestos de trabajo, barra tipo cafetería integrada, cocineta y baño privado. La distribución permite configurar estaciones individuales, sala de juntas o un espacio híbrido según las necesidades del equipo.\n\nEl edificio ofrece lobby, vigilancia permanente, salas de reuniones y una terraza comunal perfecta para pausas activas o reuniones informales. Ubicación estratégica cerca de vías principales, transporte y servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,8 millones
- Rango razonable
- $390,7 millones – $430 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.400.000; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $385 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $290 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²