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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaOficinaEstrato 5

$430M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
57 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Oficina moderna de aprox. 57 m² ubicada en un edificio corporativo en La Castellana, con excelente iluminación natural y un diseño tipo industrial que aporta amplitud y estilo. Cuenta con un área abierta ideal para varios puestos de trabajo, barra tipo cafetería integrada, cocineta y baño privado. La distribución permite configurar estaciones individuales, sala de juntas o un espacio híbrido según las necesidades del equipo.\nEl edificio ofrece lobby, vigilancia permanente, salas de reuniones y una terraza comunal perfecta para pausas activas o reuniones informales. Ubicación estratégica cerca de vías principales, transporte y servicios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7% vs. lo esperado

Precio esperado
$401,9 millones
Rango razonable
$375,5 millones – $430 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.051.563; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-4.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó