Fincaraíz1 / 12$429M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64.2 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $654.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cocineta
- piso en cemento
- piso en madera
Descripción
Aprovecha esta única oportunidad de adquirir o rentar una excepcional oficina con vista interior, ubicada cerca del Parque de los Hippies en Bogotá. No pierdas la oportunidad de tener un espacio de trabajo funcional y atractivo a un precio increíble. ¡Agenda tu visita hoy mismo y toma el control de tu futuro!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $526,3 millones
- Rango razonable
- $468,4 millones – $570,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.222.735; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $398,7 millones60 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $460 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
- $430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $577 millones72.62 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $7,9 millones/m²
- $550 millones63 m² · 0 hab · Cedritos · $8,7 millones/m²
- $425 millones50 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $8,5 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz