Fincaraíz$550M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Hermosa oficina exterior, con un buen espacio para adecuar, estratégicamente ubicado en la Cra 19 con Cl. 147 en hermoso edificio nuevo y moderno. Se reciben permutas!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $613,1 millones
- Rango razonable
- $522,9 millones – $708,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.732.143; área 63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+5.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $630 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,6 millones/m²
- $565 millones51 m² · 0 hab · Cedritos · $11,1 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
Publicado por Guia SAS · vía Fincaraíz