Fincaraíz1 / 10$630M
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $640.000
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
Descripción
¡Excelente oportunidad para invertir o establecer su empresa! Oficina de 50 m², ubicada en segundo piso con ascensor, ideal para empresas, consultorios o profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado. El edificio cuenta con baños comunales, cafetería y terraza, ofreciendo un entorno cómodo y agradable para colaboradores y visitantes. Su excelente ubicación y fácil acceso la convierten en una gran opción para desarrollar su actividad empresarial. Un espacio práctico, bien distribuido y con todo lo necesario para el crecimiento de su negocio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500 millones
- Rango razonable
- $464 millones – $548,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+51.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+58.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $565 millones51 m² · 0 hab · Cedritos · $11,1 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $416,3 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,2 millones/m²
- $550 millones63 m² · 0 hab · Cedritos · $8,7 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
Publicado por Rentabien S.A.S · vía Fincaraíz