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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaOficinaEstrato 5

$565M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
51 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • control de acceso digital
  • garaje cubierto
  • parqueadero inteligente
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Descubra esta espectacular oficina en venta, ubicada en la prestigiosa TORRE HHC, Calle 140 #11-45, Usaquén, Cundinamarca. Con 50 m² construidos y privados, esta oficina moderna y luminosa es ideal para quienes buscan un espacio de trabajo sofisticado en un entorno urbano privilegiado. La propiedad ofrece una antigüedad de 1 a 8 años y dos garajes, garantizando confort y conveniencia para su negocio. Esta oficina se distingue por su diseño vanguardista, insertada en un edificio corporativo de cristal azul. Sus amplios ventanales de suelo a techo ofrecen espectaculares vistas panorámicas a la ciudad y montañas, asegurando una abundante luz natural que optimiza el ambiente de trabajo. Consta de una entrada espaciosa que da la bienvenida y un balcón funcional, perfecto para momentos de inspiración y conexión con la vibrante vida urbana. Entre sus características clave, destacan la presencia de ascensor, ventilación natural y pisos en baldosa/mármol que añaden un toque de elegancia. Además, el edificio cuenta con portería y recepción, proporcionando seguridad y una excelente primera impresión para sus clientes. Con un precio de $550.000.000, esta oficina es una oportunidad inmejorable para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$522,2 millones
Rango razonable
$475,5 millones – $567,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.239.865; área 51 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+33.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+39.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria La Carolina y Cía Ltda. · vía Fincaraíz