$680M

Norte, Bogota

Bella Suiza

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $12M
Barrio: Bella Suiza

Amenidades

alarma
shut de basura
sobre via principal

Descripción

Bella Suiza - Centro Empresarial 128. Excelente Oficina en venta, área abierta, amplia, muy iluminada, con baño privado, pisos en porcelanato, canaleta para cableado, bonita vista exterior hacia zonas verdes, dos garajes independientes cubiertos y deposito. Ideal para oficinas administrativas, consultorías, servicios profesionales, entre otros. Edificio Moderno con batería de baños por piso, cafetería y terraza comunal, muy buena seguridad, ascensores de pisos y sótanos, rodeado de zonas verdes, ubicado en la 127 con séptima cerca a centro comercial Santa bárbara, Unicentro, supermercados de cadena, restaurantes, y comercio en general.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $658,3 millones
Rango razonable: $566,1 millones – $712,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.350.026; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+41.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+47.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
$700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
$780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²
$565 millones51 m² · 0 hab · Cedritos · $11,1 millones/m²
$530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
$875 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $17,2 millones/m²
$630 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,6 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA PANAMERICANA Y CIA LTDA · vía Fincaraíz