Fincaraíz1 / 9$700M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- con administrador
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- garaje s
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Oficina amplia remodelada, con entrada inteligente, doble ascensor, luz natural y doble parqueadero ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $726,9 millones
- Rango razonable
- $637 millones – $873,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.691.482; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+12.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²
- $800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz