Fincaraíz1 / 14$500M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $591.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Dos oficinas en una con 50m + 34m de terraza y cuenta con baño privado. Ubicada en edificio sobre la calle 140, con excelente luz natural. El agua está incluida en el valor de administración. En este momento se encuentra rentada, así que puedes tenerla como inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $439,7 millones
- Rango razonable
- $367,2 millones – $511,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.794.643; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+20.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones46 m² · 0 hab · Cedritos · $7,4 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $500 millones40 m² · 0 hab · Cedritos · $12,5 millones/m²
- $360 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,2 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
Publicado por Paula Andrea Agudelo G · vía Fincaraíz