Fincaraíz1 / 20$560M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $621.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- cocineta
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
Descripción
Excelente oficina en el complejo empresarial North Point ubicada en el piso 27 con vista panorámica a la ciudad, cuenta con tres oficinas independientes, sala de reuniones, un centro de trabajo abierto para cuatro personas y una cocineta privada. En el piso hay batería de baños para mujeres y para hombres, la oficina cuenta con un parqueadero . El complejo cuenta con recepción, auditorio, batería de baños en todos los pisos, sala de juntas, salas de reuniones, parqueaderos para visitantes, vigilancia las 24 horas, CCTV, cajeros electrónicos y plazoleta de comidas. Excelentes vías de acceso. Cra 7, cra 9 Calle 153
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $647,3 millones
- Rango razonable
- $568,6 millones – $688,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.661.720; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+0.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones63 m² · 0 hab · Cedritos · $8,7 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $630 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,6 millones/m²
- $426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²
- $565 millones51 m² · 0 hab · Cedritos · $11,1 millones/m²
- $500 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
Publicado por ABG Consorcio Inmobiliario · vía Fincaraíz