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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaOficinaEstrato 4

$425M

Bogota

Chapinero Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50.1 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Chapinero Alto

Amenidades

  • cableado de red
  • citofono
  • cocineta
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Oficina en venta en Chapinero Alto en el primer piso de 50.10 m2 con 24-7 vigilancia, parqueadero, y baño privado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$421,6 millones
Rango razonable
$369,9 millones – $500 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.432.143; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+7.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó