$577M

Bogota

Agrupacion La Cofradia

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Características

Área: 72.62 m²
Área privada: 72.62 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $742.000
Barrio: Agrupacion La Cofradia

Amenidades

alarma
ascensor
auditorio
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
con administrador
comodas vias de acceso
deteccion de humo
escalera de emergencia
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero visitantes
parques cercanos
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona comercial

Descripción

Oficina lista para operar con sistema de cableado estructurado, dispone de excelente iluminación natural gracias a su ubicación exterior, además de contar con un baño privado y una cómoda cocineta para el bienestar de su equipo de trabajo. Acceso inmediato por la Calle 26 y la Calle 13. Entorno rodeado de hoteles corporativos, zonas bancarias y servicios de transporte masivo. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $589,1 millones
Rango razonable: $529,7 millones – $700,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.112.438; área 72.62 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$774 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $12,9 millones/m²
$550 millones73 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,5 millones/m²
$530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$460 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
$775 millones76 m² · 0 hab · Bogota · $10,2 millones/m²
$560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
$426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²
$590 millones75 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz