Fincaraíz1 / 5$590M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $778.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma contra incendio
- circuito cerrado de tv
- citofono
- en zona comercial
- piso en alfombra
Descripción
Espectacular oficina 2o. piso de 75 m2. Exterior. Excelente iluminación con amplios espacios. Piso porcelanato. Servicios públicos independientes. Red contra incendios y cableado. Un baño. Un depósito. Un parqueadero cubierto y parqueadero visitantes. El edificio tiene sala de reuniones, terraza con BBQ, planta eléctrica, oficina de administración. Plazoleta de comidas y restaurantes. Portería y vigilancia 24 horas. Excelentes vías de acceso y fácil transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $599,8 millones
- Rango razonable
- $519,1 millones – $646,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.997.125; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones82 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8 millones/m²
- $490 millones60 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,2 millones/m²
- $500 millones92 m² · 1 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $475 millones67 m² · 1 hab · Chapinero · $7,1 millones/m²
- $577 millones72.62 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $7,9 millones/m²
- $385 millones60 m² · 1 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $700 millones70 m² · 1 hab · Bogota · $10 millones/m²
- $774 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $12,9 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz