Fincaraíz1 / 7$660M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $758.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma contra incendio
- circuito cerrado de tv
- citofono
- en zona comercial
- piso en alfombra
- ventilacion natural
Descripción
Espectacular oficina 3er. piso de 82 m2. Exterior. Excelente iluminación con amplios espacios. Piso porcelanato. Servicios públicos independientes. Red contra incendios y cableado. Un baño. Cocineta, un parqueadero y depósito. Parqueadero visitantes. El edificio tiene sala de reuniones, terraza con BBQ, planta eléctrica, oficina de administración. Plazoleta de comidas y restaurantes. Portería y vigilancia 24 horas. Excelentes vías de acceso y fácil transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $643,6 millones
- Rango razonable
- $547,4 millones – $656,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.848.333; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones75 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $500 millones92 m² · 1 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $460 millones101 m² · 1 hab · Centro Internacional · $4,6 millones/m²
- $490 millones60 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8,2 millones/m²
- $475 millones67 m² · 1 hab · Chapinero · $7,1 millones/m²
- $577 millones72.62 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $7,9 millones/m²
- $738 millones83 m² · 1 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
- $657,7 millones84 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,8 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz