$658M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 4
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

acceso pavimentado
alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Oficina para estrenar de 84 m2 ubicada en la Torre Empresarial siete 24. El proyecto empresarial conformado por un edificio de 17 pisos de oficinas de los cuales los primeros cuatro hacen parte de una plataforma continua que define la estructura del edificio. Dicha plataforma ofrece diferentes servicios y usos para los empleados de la torre. El edificio cuenta con: - Arquitectura bioclimática. - Zona social y comedor con terraza. - Sistema de Valet parking y ascensor vehícular cabinado para los cuatro (4) pisos de parqueo. - Dos (2) salones para conferencias de 40 y 60 personas respectivamente. - Cuatro (4) ascensores inteligentes y un (1) ascensor negativo que comunican con los sótanos. - Cuatro (4) locales Comerciales en 1er nivel

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $668,4 millones
Rango razonable: $593,9 millones – $734 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.957.724; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-1.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
$738 millones83 m² · 1 hab · Chapinero · $8,9 millones/m²
$660 millones82 m² · 1 hab · Centro Internacional · $8 millones/m²
$590 millones79 m² · 1 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
$500 millones92 m² · 1 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
$590 millones75 m² · 1 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
$470 millones80 m² · 0 hab · Centro · $5,9 millones/m²
$799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz